南山区房产价格评估咨询报告

资产评估发展现状：中国资产评估萌芽于80年代末、90年代初，伴随着中国市场经济的发展而快速壮大起来，短短的10年即走过了其他国家用了100多年才完成的历史，时至现在全国有注册资产评估师3万多人，财产评估从业人员6万多人，资本评估部门3500多家。随着资本评估愈发普遍地插手经济生活，社会对注册资产评估师的需要愈加大，行业和资产评估师在经济生活中的影响也更加大。资产评估专业从业要求注册资产评估师是从事财产价值评估的专业人员，因此对评估师的基本素质要求较高，不仅需一定的学历，还要具备一定时间的相关工作经验，并且加入统一的全国注册资产评估师考试，考试及格之后才能赢得注册资产评估师执业资格证书。深圳中为资产评估房地产十地估价事务所(有限合伙)于2018年1月24日经深圳市龙岗市场监督管理局核准成立，2018年9月13日，经深圳市财政委员会深财会[2018]100号文备案，2021年4月21日，通过中国证监会资产评估机构从事证券服务业务备案。目前办公地址为深圳市龙岗区南湾街道沙平北路111号吉茂大厦5006室。本所现有资产评估师、注册会计师、房地产估价师、税务师等资质人员16人，执业资格以外的从业人员数20人。中为资产是一家专业评估资产出售、股权转让、财务报告、破产清算、融投资的公司！南山区房产价格评估咨询报告

资产评估是随着市场经济的发展而衍生的专门性活动，出于对于特定类别的动产、不动产、知识产权以及企业价值进行价值评估的需要，从上世纪八十年代起我国陆续出现了专门从事资产评估工作的专业人员。具体的，资产评估专指由专门机构和人员，依据国家规定和有关资料，根据特定的目的，遵循适用的原则和标准，按照法定的程序，运用科学的方法，对资产进行评定和估价的过程。与资产评估行业所对应的是资产评估专业，高校资产评估专业的培养目标是培养具有坚实的经济学和管理学理论知识，掌握现代资产评估理论和方法，具备从事资产评估相关工作的知识和能力，能在资产评估公司、会计师事务所、国有资产监督管理机构、司法机关、工商企业及金融保险业等从事资产评估业务和管理工作的高级专门人才。南山区房产价格评估咨询报告资产评估可以促进资产评估工作的国际化和进一步对外开放。

资产评估报告是什么?资产评估报告是指注册资产评估师遵照相关法律、法规和资产评估准则，是接受委托的资产评估机构在完成评估项目后，向委托方出具的关于项目评估过程及其结果等基本情况的具有公证性的工作报告，是评估机构履行评估合同的成果，也是评估机构为资产评估项目承担法律责任的证明文件。评估报告包括正文和附件两部分。是评估机构完成评估工作后出具的具有公正性的结论报告，资产报告需要经过国有资产管理部门或有关主管部门确认后才能生效。

资产评估，即资产价值形态的评估。是指专门的机构或专门评估人员，遵循法定或公允的标准和程序，运用科学的方法，以货币作为计算权益的统一尺度，对在一定时点上的资产进行评定估算的行为。就目前学术界和执业界的普通共识，资产评估可以表述为：资产评估是专业机构和人员按照国家法律、法规以及资产评估准则，根据特定目的，遵循评估原则，依照相关程序，选择适当的价值类型，运用科学方法，按照规定的程序和标准，对资产价值进行分析评定、估算。资产评估服务，就选中为资产，让您满意，欢迎您的来电哦！

对破产企业、特困企业和国家贫困县（市）的法定资产评估服务收费标准，下浮幅度不限，由双方协商确定具体收费标准。计时收费指导价：计时收费标准分以下四档，不足1小时按1小时计费。（一）法人（首席合伙人）、首席评估师（总评估师）：500-800元/人小时；（二）合伙人、部门经理（项目负责人）：300-450元/人小时；（三）注册评估师：200-300元/人小时；（四）助理人员：100-150元/人小时。这些都是比较高限标准，各省、自治区、直辖市应根据当地实际情况制定具体。资产评估的目的有资产评估一般目的和特定目的之分。南山区房产价格评估咨询报告

资产业务，评估对象和评估报告的使用者的特殊性要求资产评估发挥公证作用的职能.南山区房产价格评估咨询报告

资产评估流程：一、项目洽商：这一过程主要是资本评估部门与委托方就评估项目展开洽谈①评估部门初步知晓委托方和资本占有方单位基本情形，②相关经济行为及其背景、评估目的、评估对象和范围、评估基准日、委估财产的分布状况、评估的时间及收费、客户的期望和特别要求。二、高风险评价：财产评估中的高风险既可以了解为在财产评估执业中或许碰见的不确定性因素的多寡，也可以明白为合理合理的完成评估任务的把握程度。展开高风险评价应考虑以下几个方面的因素：1.理解和掌握客户的基本状况；2.本次资本评估的经济行为的合法性；3.是不是兼具财产评估的基本条件；4.客户是不是有影响评估结论的实际要求和条件限制；5.评估部门是不是有足够胜任此次评估任务的专业人士；6.是不是有影响评估独自性和客观性的其他因素。三、签署资本评估业务约定书评估业务约定书是财产评估部门与代理人协同签署的，以认定财产评估业务的委托与受托联系、明确委托目的、被评估资本范围及双方权利责任等事项的书面合同。约定书对当事者双方有着约束力。四、要求和配合委托方作好评估的准备工作。收集整理资料：清查核实财产是评估人员在委托方自查的基石上。南山区房产价格评估咨询报告

深圳中为资产评估房地产土地估价事务所（有限合伙）是一家本所领导和技术人员在破产重整评估方面具有较为丰富的工作经验与心得体会，且所有评估人员均无不良执业记录。目前完成的项目包括企业整体资产和不动产、机器设备、无形资产等单项资产的评估；委托方包括民营企业、国有企业；评估项目的评估目的涉及资产出售、股权转让、财务报告、破产清算、破产重整、融资、投资等各种类型。的公司，致力于发展为创新务实、诚实可信的企业。中为资产评估作为本所领导和技术人员在破产重整评估方面具有较为丰富的工作经验与心得体会，且所有评估人员均无不良执业记录。目前完成的项目包括企业整体资产和不动产、机器设备、无形资产等单项资产的评估；委托方包括民营企业、国有企业；评估项目的评估目的涉及资产出售、股权转让、财务报告、破产清算、破产重整、融资、投资等各种类型。的企业之一，为客户提供良好的资产评估，房地产评估。中为资产评估致力于把技术上的创新展现成对用户产品上的贴心，为用户带来良好体验。中为资产评估始终关注商务服务市场，以敏锐的市场洞察力，实现与客户的成长共赢。